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Ex-dono da Europac investe 205 milhões no icónico Cascais Miragem
19/06/2025 09:00

É um dos grandes negócios do imobiliário em Portugal este ano. As espanholas Ibervalles e ARD Investment & Development (ARD-ID), <b>compraram o Hotel Cascais Miragem ao grupo português GJC Hotels por 125 milhões de euros.</b> O projeto contempla ainda um investimento de 80 milhões de euros para remodelação e "reposicionamento" da unidade hoteleira que domina a frente da Baía de Cascais.<br><br>A operação marca a <b>mais forte aposta da Ibervalles</b>, sociedade de investimento e gestão imobiliária (socimi, ou SIGI no regime português) <b>da família Isidro Rincón, antigos donos da papeleira Europac.</b> Em 2018 a DS Smith lançou uma OPA sobre a Europac e a família espanhola, que detinha 42,3% da papeleira, arrecadou cerca de 705 milhões de euros.A ARD-ID, da família Ardiz, gere várias unidades hoteleiras na Península Ibérica, incluindo o Six Senses Lisboa, localizado junto à Avenida da Liberdade e que nasceu da reconversão do Palácio Lavra, do século XVII, e do Palácio de Pedrosas. <b>Os novos donos do Cascais Miragem, que contaram com financiamento do Novo Banco na aquisição (através do escritório de representação que está a cargo de </b><b>Rubén Bustillo)</b>, indicam que após a remodelação o hotel terá menos quartos do que os atuais 192. O projeto prevê que o renovado Miragem conte com 87 quartos de luxo e <b>37 "branded residences".</b>O <b>Cascais Miragem abriu portas em 2005</b>, depois de alguma polémica, que levou a que em 2001 a Ircristur- Empresa Internacional de Comércio e Turismo, de José Cristóvão, fundador do GJC Hotels, fosse forçada a demolir dois quartos por não constarem do projeto aprovado pela autarquia em 1998 e que ficavam demasiado próximos da vizinha Casa de São Cristóvão/Palacete Alfredo Silva, que se encontrava então em processo de ser classificado como imóvel de interesse público.O "parto" do Cascais Miragem foi demorado. A <b>Ircristur comprou o terreno</b> para construir o hotel que é vizinho do "gigante" Hotel Estoril-Sol <b>no início da década de 1980</b>. O projeto só viria a ser aprovado pela autarquia, então liderada por José Luís Judas, em 1998. A <b>construção ficou concluída em 2004</b> e os primeiros hóspedes chegaram no ano seguinte.O grupo português detém o Hotel dos Templários, em Tomar, bem como o Lago Azul Eco Hotel, na Barragem Castelo de Bode. Fora de Portugal, conta ainda com o Hotel Presidente Luanda, na capital angolana.Em resposta a questões do Negócios, os investidores espanhóis indicam que <b>ambos detêm um "número significativo" de ativos imobiliários na Península Ibérica, "incluindo hotéis e edifícios de escritórios".</b> A Ibervalle detém, por exemplo, o edifício Alexandre Herculano 50, em Lisboa."Estamos continuamente a estudar potenciais oportunidades quer em Portugal, quer em Espanha", assinalam. "O modelo de investimento da Ibervalles centra-se na identificação, aquisição e gestão proativa das propriedades", acrescentam. A socimi dos antigos donos da Europac <b>fechou vários negócios no setor hoteleiro, quer através da aquisição de unidades que já se encontram em funcionamento, quer comprando outro tipo de imóveis</b> para reconversão. Recentemente, a Ibervalles comprou um edifício de escritórios próximo do estádio do Real Madrid para convertê-lo num hotel de cinco estrelas que deverá ser inaugurado em 2028.