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Francesa Sogenial estreia-se em Portugal com a compra de um ?retail park?
16/01/2024 10:47
Inaugurado em 2011 pela EVRET - "joint-venture" da Imorendimento e da Madford Developments -, num investimento de cerca de 60 milhões de euros, o Évora Retail Park foi mudando de mãos, tendo em janeiro do ano passado sido vendido pela M7 Real Estate à brasileira Europar Investimentos & Participações.
16 de janeiro de 2024: "A Sogenial Immobilier fechou em dezembro de 2023 a sua primeira transação em Portugal, em representação de um fundo pan-europeu", revela a gestora de fundos imobiliários de origem francesa, em comunicado.
Apresentando atualmente diversos fundos sob gestão, num total superior a mil milhão de euros, a Sogenial estreia-se agora em Portugal com a aquisição do Évora Retail Park, que "era detido por uma instituição bancária", refere, sem identificar a entidade vendedora nem o valor da transação.
Situado junto ao único centro comercial da cidade, o Évora Plaza, o espaço comercial adquirido pelo Sogenial tem cerca de oito mil metros quadrados e é formado por lojas das marcas Worten, Sportzone, Rádio Popular e JOM.
"O país apresenta-se cada vez mais como um destino de investimento sólido, com fundamentais muito interessantes. Estes levam-nos a querer crescer em Portugal, que se tornou no terceiro mercado do nosso fundo pan-europeu", enfatiza Jean-Marie Souclier, presidente da Sogenial Immobilier.
Já Francisco Seabra Ferreira, head of real estate para a Serris REIM em Portugal, afirma que "esta foi uma oportunidade que quisemos assegurar desde logo, devido à posicionamento de referência na cidade de Évora, à qualidade dos lojistas nos diversos setores, associados a sólidos contratos de longa duração".
A Sogenial foi assessorada pela pbbr, que contou com a atuação de uma equipa multidisciplinar, liderada por Pedro Pinto (Imobiliário), enquanto a NewCycle prestou assessoria técnica à transação.
Envolvida nesta transação esteve também a Cushman & Wakefield (C&W), tendo atuado no processo de venda para a entidade vendedora.
Para Tiago Pereira, associate e head of retail investment da C&W, "este negócio comprova que, mesmo num contexto mais desafiante, o mercado imobiliário português continua a despertar o forte interesse de investidores estrangeiros com perfis mais conservadores, e que imóveis com arrendatários reconhecidos no mercado e prazos longos de arrendamento mantêm uma forte procura".
"Com esta aquisição, o comprador assegurou um imóvel com um excelente nível de consolidação operacional, com ‘track record’ positivo e em contínuo crescimento, bem como um ‘tenant mix’ de primeira linha no segmento dos ‘retail parks’", conclui Tiago Pereira.
