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Por que motivo tantos estrangeiros escolhem Portugal para investir no mercado imobiliário
17/06/2024 17:40

O mercado imobiliário português destaca-se na Europa por uma combinação única de vantagens, que inclui preços competitivos, ambiente acolhedor e um estilo de vida relaxado. Em comparação com outros mercados imobiliários de referência para o país, como Espanha e Itália, Portugal tem vantagem na relação custo-benefício. Enquanto cidades como Barcelona e Roma apresentam preços por metro quadrado significativamente mais elevados, Lisboa e Porto destacam-se pelas oportunidades de investimento mais acessíveis sem comprometer a qualidade. Além disso, o processo de compra em Portugal é relativamente desburocratizado e o país tem políticas favoráveis para investidores estrangeiros, o que favorece investimentos imobiliários.

Atratividade do mercado imobiliário português

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Os investidores estrangeiros procuram, em Portugal, uma mistura de segurança, rentabilidade e de qualidade de vida. O clima ameno, a gastronomia e a hospitalidade dos portugueses são alguns dos fatores que tornam o país irresistível. Cidades históricas, aldeias pitorescas e regiões costeiras deslumbram e oferecem uma vasta gama de opções para quem procura desde propriedades urbanas a refúgios tranquilos no campo.

Além disso, Portugal é particularmente atrativo para investidores que procuram diversificação no portefólio e valorização a longo prazo, já que a estabilidade política e económica do país, aliada a um mercado imobiliário em crescimento, cria um ambiente propício para investimentos seguros e lucrativos.

Dados da Engel & Völkers Portugal mostram as diferentes zonas do país e os principais atrativos para os compradores estrangeiros.

Faro e Tavira

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Estas cidades algarvias atraem 85% dos compradores estrangeiros, sendo Olhão a área preferida para investimentos, enquanto Faro, Tavira e Castro Marim são mais procurados para segunda residência. A proximidade às praias, vistas ao mar e a oferta de serviços de qualidade são as principais razões que tornam estas áreas tão desejáveis.

Moradia em Tavira, Algarve

Quinta do Lago

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A Quinta do Lago é um destino exclusivo com 91% de compradores estrangeiros, principalmente alemães, ingleses e holandeses. As áreas de Quinta do Lago, Vale do Lobo e Garrão são populares tanto para investimentos como para segunda residência, oferecendo proximidade a campos de golfe, praias e restaurantes. A garantia de valorização e a ausência de perda de valor tornam esta área particularmente atrativa.

Vila na Quinta do Lago

Vilamoura

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Em Vilamoura, 33% dos compradores são estrangeiros, com destaque para alemães, franceses e suíços. As transações dividem-se em 28% para investidores e 57% para segunda residência. É conhecida pelo centro animado e pelos campos de golfe, boas infraestruturas, marina, praias e vasta oferta de comodidades.

Vila em Vilamoura, Algarve

Albufeira e Carvoeiro

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Albufeira e Carvoeiro são destinos populares com 72% de compradores estrangeiros, principalmente alemães, belgas e britânicos. Em Albufeira, 17% das transações são de investidores e 70% são para segunda residência. A proximidade às praias, vistas ao mar e a vasta oferta de serviços fazem destas áreas um grande atrativo para quem procura lazer e comodidade.

Casa em Albufeira

Portimão

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Portimão também atrai 72% de compradores estrangeiros, com alemães, holandeses e franceses como principais nacionalidades. As áreas mais procuradas incluem Portimão, Alvor e Ferragudo, destacando-se as boas infraestruturas e as praias deslumbrantes.

Lagos

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É um destino que atrai 64% de compradores estrangeiros, sendo a maioria alemães, ingleses e belgas. As áreas de Lagos, Aljezur e Vila do Bispo são procuradas pela natureza preservada, áreas menos lotadas e proximidade à praia.

Moradia em Lagos, Algarve

Comporta

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Tem capturado a atenção de 38% de compradores estrangeiros, principalmente alemães, britânicos e americanos. O mercado é dividido entre investimentos e residências. Esta zona é altamente valorizada pelas praias e pelo grande potencial de valorização imobiliária. A beleza natural e a tranquilidade da região tornam a Comporta um local ideal para quem procura um refúgio mais exclusivo.

Apartamento com rooftop na Comporta

Cascais

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É um destino premium, com 100% dos compradores estrangeiros, sobretudo alemães, americanos e italianos. O mercado imobiliário de Cascais divide-se em 15% para investidores, 25% para segunda residência e 60% para primeira residência. A região é procurada pela excelente localização, clima ameno, segurança, educação de qualidade e estilo de vida sofisticado.

Moradia em Cascais

Lisboa

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A capital portuguesa é uma das cidades mais procuradas na Europa. Dados da Engel & Völkers revelam que 71% dos compradores de imóveis durante o ano de 2023 têm nacionalidade estrangeira, com destaque para franceses, brasileiros e americanos. As freguesias Santo António e São Vicente, no centro da cidade, são as mais procuradas para investimento. Já Benfica, Belém e Arroios são as áreas mais comuns do mercado para segunda habitação. Avenidas Novas e Santa Maria Maior juntam-se a Arroios e São Vicente na lista de áreas com maior procura.

Casa em Lisboa

Gaia e Gondomar

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Gaia e Gondomar atraem 56% de compradores estrangeiros, incluindo americanos, britânicos e franceses. As áreas de Gaia, centro histórico, Cais de Gaia e Avenida da República são as preferidas para investimentos, enquanto Miramar, Canidelo, Madalena e Afurada são populares para segunda residência, graças à proximidade da praia, vistas ao mar e rio, e fácil acesso ao centro urbano de Vila Nova de Gaia e Porto.

Apartamento em Gaia com vista para o Douro

Porto

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É uma das cidades mais emblemáticas de Portugal, conhecida pelo charme histórico e pelas vistas deslumbrantes sobre o rio Douro. Alemães, brasileiros e britânicos estão entre as nacionalidades predominantes nos compradores estrangeiros que procuram o Porto para investir. As áreas do centro histórico, Massarelos e Cedofeita, são especialmente atrativas para investidores, enquanto Matosinhos é preferida para segundas residências. As zonas mais procuradas incluem Nevogilde, Foz do Douro, Cedofeita e Matosinhos, pela proximidade ao mar e rio, vistas magníficas e ambientes residenciais tranquilos.

Braga

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Esta zona destaca-se pela diversidade nas opções imobiliárias. Com 85% dos compradores estrangeiros, as principais nacionalidades são alemães, britânicos e suíços. Aproximadamente 10% das transações são de investidores, sendo o restante predominantemente residencial. Há um grande interesse nas propriedades dos centros de Braga e Guimarães, especialmente casas restauradas para habitação ou para fins turísticos. Existe também procura forte por vilas e quintas restauradas, com a localização a ser um fator secundário se a propriedade for atraente, destacando-se regiões como Esposende, Póvoa de Lanhoso e Terras de Bouro.

Moradia no centro de Guimarães

Penthouse em Vila do Conde

Com um mercado imobiliário em constante crescimento e uma variedade de opções para todos os gostos e necessidades, Portugal continua a consolidar a sua posição como um dos destinos de eleição para investidores imobiliários estrangeiros. E para garantir que cada transação é realizada com o máximo profissionalismo e sucesso, a Engel & Völkers Portugal é o parceiro ideal, com um serviço personalizado e especializado que transforma cada investimento numa história de sucesso.